Положение о порядке работы с собственниками недвижимости

УТВЕРЖДЕНО

решением общего собрания
от _____________________

Председатель собрания

________________________

ПОЛОЖЕНИЕ

«О порядке работы с собственниками недвижимости, находящейся на территории ПГК  «Гараж-2000», не являющимися членами кооператива»

Настоящее положение разработано  с целью учета и регистрации владельцев недвижимости, находящейся  на территории ПГК, стимуляции владельцев недвижимости к своевременному предоставлению документов, а также направлено на защиту  добросовестных членов Кооператива от излишних расходов по содержанию общего имущества кооператива.

1. Собственник недвижимости на территории ПГК обязан предоставить в Правление кооператива следующие документы:

• Выписку из ЕГРН на объект недвижимости;
• Паспортные данные собственника, либо выписку из ЕГРЮЛ, если собственник юридическое лицо;
• Адрес регистрации и контактные телефоны.

2. Собственник недвижимости на территории ПГК должен возмещать расходы по содержанию общего имущества кооператива, его инфраструктуры. Такая обязанность  возникает у собственника с момента регистрации его прав на недвижимость в ЕГРН.

3. В соответствии с  Уставом ПГК «Гараж-2000» собственник недвижимости, находящейся на территории кооператива, не являющийся членом кооператива несет расходы по содержанию общего имущества по ставкам, установленным для членов кооператива, увеличенным в два раза.

3.1. В ситуации, до вступления в члены кооператива: оплата в двойном размере начисляется с момента регистрации прав на недвижимость до момента вступления в члены кооператива. По решению правления кооператива прием в члены кооператива может быть осуществлён с даты регистрации права собственности.

3.2. В ситуации,  решения собственника  не вступать в члены кооператива, собственник обязан заключить с кооперативом договор о пользовании инфраструктурой кооператива и оплатить расходы по содержанию общего имущества с момента регистрации прав на недвижимость.

3.3. В ситуации,  исключения члена кооператива по решению общего собрания кооператива, собственник заключает договор  о пользовании инфраструктурой кооператива и оплачивает расходы в двойном размере с момента его исключения.

4. Недвижимость на территории кооператива, по которой в Правлении отсутствуют необходимые документы признается собственностью лица, не являющегося членом кооператива.

5. В случае отказа собственника возмещать расходы по содержанию общего имущества кооператива, убытки этим вызванные, подлежат взысканию в судебном порядке в размере, установленном п. 3 настоящего положения.

Председатель Правления

ПГК «Гараж-2000»                                             Х.Г.Тухватуллин